【摘 要】
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二手房交易时,由于买卖双方的角度和心态各异,卖方总喜欢拿同地区商品房的房价来类比,开价与商品房差价不大;而买方总强调一个“旧”字,结果往往是买卖双方提出的价格相差悬
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二手房交易时,由于买卖双方的角度和心态各异,卖方总喜欢拿同地区商品房的房价来类比,开价与商品房差价不大;而买方总强调一个“旧”字,结果往往是买卖双方提出的价格相差悬殊,无法成交.其实只要让自己站在市场的角度,以房屋的市场价值为基础,以供求关系为参考,具体分析测算,二手房的价格还是有规律可循的.二手房房价的形成,无非是以下三大因素:一是房屋因素,二是环境因素,三是心理因素:但影响因素则带有强烈的主观评价,需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握.
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