摘要：文章从四大功能区入手，利用2001年~2009年北京市18个区县的面板数据，分析了房地产投资对北京市经济增长的影响。结果表明，在城市功能拓展区和城市发展新区，房地产投资对经济增长具有积极促进作用，房地产投资每增加1%，会引起相应区域经济分别增长0.50%和0.57%；在首都功能核心区和生态涵养区，房地产投资对经济增长则具有负面抑制作用，房地产投资每增加1%，会引起相应区域经济水平下降1%和0.20%。因此，为合理发挥房地产投资对经济增长的作用，在制定经济政策时，要正视房地产投资对经济增长作用的“两面性”，实施差异性的区域调控政策。 全文查看链接 　　城市发展新区是北京市未来疏散中心城区产业与人口的重要地区，客观上需要基础设施、产业等区域配套设施的不断完善，这就为房地产开发提供了契机和有利条件。通过房地产开发，该区域的价值得到提升，有利于实现经济的快速增长。相比之下，在城市功能拓展区，自住房改革开始以来，尽管房地产开发对拉动经济增长起到了巨大推动作用，然而，土地供给量的有限性、土地资源的稀缺性和不可再生性决定了房地产业在该区域内不具备可持续发展的长远意义。2005年以来，该区域房地产投资规模占全市的比重开始下降。今后，强化国际性知识、金融、商务服务、科技和文化中心功能，弱化人口主要居住区功能是才是其合理的发展思路。 全文查看链接