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摘要：随着社会发展，生活水平的逐步提高，人们日常的物质文化生活等方面的需求不断被满足，而对于最主要的居住条件要求也越来越高，在住宅建筑设计中，我们应充分了解建筑设计的多样性、适用性、可改性及智能性的基本特点，不断地总结设计经验，发现问题并重视问题，提出相应的解决措施，这样才能营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
关键词：住宅；建筑设计；特点；问题；措施
1住宅建筑设计的基本特点
在住宅设计中体现出许多不同的特点，其中较为突出的主要有以下几方面：
1.1住宅设计要考虑市场需求的多样性
当前住宅供需体制已从福利分配转向商品行为。商品住宅应对经济收入、结构类型、生活模式、职业、文化层次、社会地位不同的家庭提供相应面积、设施、装修标准以及平面布置和空间布局的住宅套型。同时还应考虑因生活习俗和气候条件的差异，提供多样的户型组合以供市场选择。
1.2住宅设计要考虑居住功能的适用性
适用是住宅的根本要求，住宅性能应能适合居住者的需求和其形体功能学的需要。在实际设计中，作为设计师首先要从使用功能出发，根据居住生活的性质对住宅内部功能进行分区，起居厅、餐厅、厨房形成公共活动区；而卧室与卫生间形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅内部，公私动静分区明确，使用顺当。其次，房间的面积和尺度要适当，避免住宅套型仅仅是小面积平面布置的简单扩大成为大而不当的住宅的现象。对于市场需要的大面积套型，不仅是各房间面积的适度扩大，而应是增加不同功能的空间数量，如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间、工人用房、家务间、可入贮藏间等，从而使住宅套型与现代生活方式相适应。再次，住宅内部各房间的布置和相互联系要恰当只有合理的房间布局与配置，才能使家居舒适。
1.3住宅设计要考虑室内空间的可改性
家庭规模和结构是变化的，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则。可改性首先应该提供一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证。常采用的有大柱网的框架结构，大开间的剪力墙结构，其次应有可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，如此形成一个完整的可改体系。厨房、卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管束和设备管道墙，使之能达到灵活性和可改性的要求。
1.4住宅设计要考虑家居科技的智能性
科学技术的发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求。住宅技术的科学性反映在推广应用“四新”（新技术、新材料、新工艺、新设备），并不断配套完善；小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。在推进智能化技术时要实事求是，量力而行，密切与开发项目的经济性接轨，达到实用、先进、经济、综合的效果。
2.住宅建筑设计中的问题分析
人们高度重视房屋的设计水平以及建筑质量，所以建筑设计与房屋建筑的性能是相互联系的。现在我国的建筑设计还是会存在一些问题，给建筑业带来或多或少的麻烦，影响了其发展道路。
2.1首先第一点是，我们只注意到建筑物造型美观，却没有考虑到节能环保，所以才会带来住宅节能环保效果差的结果。
2.2房屋的采光不充足。由于没有进行合理的设计而造成了一房间较昏暗一间房间较明亮的缺陷，严重影响着房屋的整体美观及自然采光。
2.3设计房屋的内部布局不合理。可以根据面积的不同设计出例如单层或跃层两种形式。单层的设计会存在卧室大厨房小等等的问题严重影响着房屋的协调与舒适性，还有就是将面积小的住宅设计成跃层形式，这样的设计不仅仅影响了使用功能还会给一些人带来不必要的麻烦，同时可能还会存在安全隐患。
2.4在设计标准中没有统一的标准，而且设计图纸的审查率较低。相关单位必须严格审查设计图纸，因为房屋建筑的使用是给人居住、工作之用，所以安全性是最重要的。但是在现实设计与审查过程中还是会给一些住宅带来安全威胁的一些问题。
3.现代住宅建筑设计的原则与方法
3.1建筑与环境的有机结合
建筑设计从自然产生，建筑与自然环境之间有着非常紧密的联系，大自然中的阳光、雨水、风与建筑物之间有着相互依存的特性，妥善的将建筑物与环境进行结合，能够更好的实现自然環境与人们生活的和谐，增加人们生活中的自然享受。并且，处理好大自然与建筑物的关系，也能更好的利用太阳能、风能等自然中蕴含的资源，更好的实现室内照明、保暖等功能，给人们的生活带来更多的舒适和健康。
3.2坚持以人为本
建筑设计的本质，就是为人们的生活和工作提供更加舒适的场所，因此在现代住宅建筑设计的过程中，应坚持以人为本的设计理念，并将这种理念贯穿于整个设计过程中，时刻考虑到人与住宅的关系，并科学合理的设计卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间的功能关系，为居住者创造一种健康、舒适、有序的居住环境。
3.3注重建筑结构
当前的建筑设计的新趋势是在有限的面积内尽可能实现最大的生活空间，这就需要设计师在设计中转变传统的设计思想，不仅能使住宅满足人们基本的生活需求，也能具备工作和学习的空间，随着网络技术的发展，在家中办公成为发展趋势，对现代住宅的建筑设计产生了深远的影响。因此在设计的过程中，应相对应的对空间进行调整，满足现代人生活与工作的需求。
3.4增强空间的可改性
由于当前的建筑设计已经不可避免的与市场产生联系，因此住宅设计应针对不同类型、不同收入家庭的需求，对室内面积、布局、功能进行适当的调整，是设计方案适合多种类型人群的选择和应用。由于家庭结构和使用功能的变化，在设计的时候也要考虑到空间的可改性，提高建筑的实用性和可持续性。可改性的前提是具备一个大的空间，目前最常采用的是有大柱网的框架结构，大开间的剪力墙结构，其次应具备可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，形成完整的可改体系。厨房、卫生间是设备和管线都较集中的空间，可以采用管束和设备管道墙，达到灵活性和可改性的要求。
3.5满足住宅的智能性要求
随着住宅功能性和质量的提高，给人们带来了更舒适的生活，但是与此同时，随着科技的发展，越来越多的智能化产品进入，也给建筑设计带来了新的思路。在建筑设计中，也应考虑到智能化的发展方向，在住宅空间内设置更多智能化的产品和设备，满足人们对智能化的需求，增强住宅的使用功能。
3.6增强住宅的适用型
适用型是住宅的基本需求，在满足居住功能的基础上，应更适合居住者的生活与形体需求。在设计的过程中，设计师要从住宅的使用功能出发，根据各个房间功能的不同进行分区，如客厅、餐厅和厨房形成公共活动区，卧室与卫生间形成私密活动区，公共区应靠近住宅的入口，而私用区设在住宅的内部，功能分配明确，并且有足够的区分。同时，也要注重功能空间的面积大小，使每个功能空间的比例都非常的适当。基于市场的要求，面积的扩大并不代表各个功能空间的扩大，而是增加不同功能的空间，如书房、婴儿房、学习室、独立餐厅、卫生间、储藏间等，使整个住宅的功能与现代的生活方式相适应。并且，设计师应注重住宅内部各房间的布置和联系是否得当，合理而科学的布局才能给现代人更好的生活享受。
4.结语
总之，住宅建筑设计工作需要设计人员不断提高创新，提高建筑设计方法，创造出更舒适、经济、节能和安全的房屋建筑，从而促进我国城市建设的发展，也能提高经济效益，使得我国经济再次飞跃。[科]
参考文献：
[1]倪雪卿.浅析当前住宅建筑设计[J].大科技，2011，07.
[2]郑理朝.关于住宅建筑设计的思考[J].城市建设理论研究（电子版），2012，05.
摘要：随着社会发展，生活水平的逐步提高，人们日常的物质文化生活等方面的需求不断被满足，而对于最主要的居住条件要求也越来越高，在住宅建筑设计中，我们应充分了解建筑设计的多样性、适用性、可改性及智能性的基本特点，不断地总结设计经验，发现问题并重视问题，提出相应的解决措施，这样才能营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。
关键词：住宅；建筑设计；特点；问题；措施
1住宅建筑设计的基本特点
在住宅设计中体现出许多不同的特点，其中较为突出的主要有以下几方面：
1.1住宅设计要考虑市场需求的多样性
当前住宅供需体制已从福利分配转向商品行为。商品住宅应对经济收入、结构类型、生活模式、职业、文化层次、社会地位不同的家庭提供相应面积、设施、装修标准以及平面布置和空间布局的住宅套型。同时还应考虑因生活习俗和气候条件的差异，提供多样的户型组合以供市场选择。
1.2住宅设计要考虑居住功能的适用性
适用是住宅的根本要求，住宅性能应能适合居住者的需求和其形体功能学的需要。在实际设计中，作为设计师首先要从使用功能出发，根据居住生活的性质对住宅内部功能进行分区，起居厅、餐厅、厨房形成公共活动区；而卧室与卫生间形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅内部，公私动静分区明确，使用顺当。其次，房间的面积和尺度要适当，避免住宅套型仅仅是小面积平面布置的简单扩大成为大而不当的住宅的现象。对于市场需要的大面积套型，不仅是各房间面积的适度扩大，而应是增加不同功能的空间数量，如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间、工人用房、家务间、可入贮藏间等，从而使住宅套型与现代生活方式相适应。再次，住宅内部各房间的布置和相互联系要恰当只有合理的房间布局与配置，才能使家居舒适。
1.3住宅设计要考虑室内空间的可改性
家庭规模和结构是变化的，因此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则。可改性首先应该提供一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证。常采用的有大柱网的框架结构，大开间的剪力墙结构，其次应有可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，如此形成一个完整的可改体系。厨房、卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管束和设备管道墙，使之能达到灵活性和可改性的要求。
1.4住宅设计要考虑家居科技的智能性
科学技术的发展促进了住宅建设水平，提高了住宅功能质量，也满足了居民对居住舒适度的要求。住宅技术的科学性反映在推广应用“四新”（新技术、新材料、新工艺、新设备），并不断配套完善；小区管理形成智能化系统，以适应现代居住生活的需求。在推进智能化技术时要实事求是，量力而行，密切与开发项目的经济性接轨，达到实用、先进、经济、综合的效果。
2.住宅建筑设计中的问题分析
人们高度重视房屋的设计水平以及建筑质量，所以建筑设计与房屋建筑的性能是相互联系的。现在我国的建筑设计还是会存在一些问题，给建筑业带来或多或少的麻烦，影响了其发展道路。
2.1首先第一点是，我们只注意到建筑物造型美观，却没有考虑到节能环保，所以才会带来住宅节能环保效果差的结果。
2.2房屋的采光不充足。由于没有进行合理的设计而造成了一房间较昏暗一间房间较明亮的缺陷，严重影响着房屋的整体美观及自然采光。
2.3设计房屋的内部布局不合理。可以根据面积的不同设计出例如单层或跃层两种形式。单层的设计会存在卧室大厨房小等等的问题严重影响着房屋的协调与舒适性，还有就是将面积小的住宅设计成跃层形式，这样的设计不仅仅影响了使用功能还会给一些人带来不必要的麻烦，同时可能还会存在安全隐患。
2.4在设计标准中没有统一的标准，而且设计图纸的审查率较低。相关单位必须严格审查设计图纸，因为房屋建筑的使用是给人居住、工作之用，所以安全性是最重要的。但是在现实设计与审查过程中还是会给一些住宅带来安全威胁的一些问题。
3.现代住宅建筑设计的原则与方法
3.1建筑与环境的有机结合
建筑设计从自然产生，建筑与自然环境之间有着非常紧密的联系，大自然中的阳光、雨水、风与建筑物之间有着相互依存的特性，妥善的将建筑物与环境进行结合，能够更好的实现自然環境与人们生活的和谐，增加人们生活中的自然享受。并且，处理好大自然与建筑物的关系，也能更好的利用太阳能、风能等自然中蕴含的资源，更好的实现室内照明、保暖等功能，给人们的生活带来更多的舒适和健康。
3.2坚持以人为本
建筑设计的本质，就是为人们的生活和工作提供更加舒适的场所，因此在现代住宅建筑设计的过程中，应坚持以人为本的设计理念，并将这种理念贯穿于整个设计过程中，时刻考虑到人与住宅的关系，并科学合理的设计卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间的功能关系，为居住者创造一种健康、舒适、有序的居住环境。
3.3注重建筑结构
当前的建筑设计的新趋势是在有限的面积内尽可能实现最大的生活空间，这就需要设计师在设计中转变传统的设计思想，不仅能使住宅满足人们基本的生活需求，也能具备工作和学习的空间，随着网络技术的发展，在家中办公成为发展趋势，对现代住宅的建筑设计产生了深远的影响。因此在设计的过程中，应相对应的对空间进行调整，满足现代人生活与工作的需求。
3.4增强空间的可改性
由于当前的建筑设计已经不可避免的与市场产生联系，因此住宅设计应针对不同类型、不同收入家庭的需求，对室内面积、布局、功能进行适当的调整，是设计方案适合多种类型人群的选择和应用。由于家庭结构和使用功能的变化，在设计的时候也要考虑到空间的可改性，提高建筑的实用性和可持续性。可改性的前提是具备一个大的空间，目前最常采用的是有大柱网的框架结构，大开间的剪力墙结构，其次应具备可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，形成完整的可改体系。厨房、卫生间是设备和管线都较集中的空间，可以采用管束和设备管道墙，达到灵活性和可改性的要求。
3.5满足住宅的智能性要求
随着住宅功能性和质量的提高，给人们带来了更舒适的生活，但是与此同时，随着科技的发展，越来越多的智能化产品进入，也给建筑设计带来了新的思路。在建筑设计中，也应考虑到智能化的发展方向，在住宅空间内设置更多智能化的产品和设备，满足人们对智能化的需求，增强住宅的使用功能。
3.6增强住宅的适用型
适用型是住宅的基本需求，在满足居住功能的基础上，应更适合居住者的生活与形体需求。在设计的过程中，设计师要从住宅的使用功能出发，根据各个房间功能的不同进行分区，如客厅、餐厅和厨房形成公共活动区，卧室与卫生间形成私密活动区，公共区应靠近住宅的入口，而私用区设在住宅的内部，功能分配明确，并且有足够的区分。同时，也要注重功能空间的面积大小，使每个功能空间的比例都非常的适当。基于市场的要求，面积的扩大并不代表各个功能空间的扩大，而是增加不同功能的空间，如书房、婴儿房、学习室、独立餐厅、卫生间、储藏间等，使整个住宅的功能与现代的生活方式相适应。并且，设计师应注重住宅内部各房间的布置和联系是否得当，合理而科学的布局才能给现代人更好的生活享受。
4.结语
总之，住宅建筑设计工作需要设计人员不断提高创新，提高建筑设计方法，创造出更舒适、经济、节能和安全的房屋建筑，从而促进我国城市建设的发展，也能提高经济效益，使得我国经济再次飞跃。[科]
参考文献：
[1]倪雪卿.浅析当前住宅建筑设计[J].大科技，2011，07.
[2]郑理朝.关于住宅建筑设计的思考[J].城市建设理论研究（电子版），2012，05.