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摘 要： 目前普通多层民用住宅多数为拆迁安置房，屋面结构形式主要为现浇钢筋砼坡屋面和平屋面相结合，结构较复杂，细部处理较多，若是在浇筑时细部处理不到位或浇筑质量控制的不到位则会直接影响屋面建筑的质量，诸如出现渗漏或者顶棚霉斑等现象。现就屋面出现渗漏的原因进行分析，并就施工過程提出预防和解决措施。
关键词： 屋面漏水 刚性防水 细部构造
屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，该工程设计中采用的是刚性混凝土防水与柔性防水相结合的方式。刚性混凝土防水由于温差应变，易开裂渗水采用双向Φ4@200钢筋混凝土；柔性防水，采用SBS复合防水卷材，该材料性能不错，但价格比较高。实际施工中业主方要求坡屋面采用相对廉价的含有机丙纶的卷材为主，该材料易老化，寿命短；平屋面由于流水坡度较小则按照图纸施工。
每当雨季来临时屋面天沟、阴阳角、老虎窗泛水处等就出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非常难。我们通过在原先开发的小区现场观察发现，每当下大雨时，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入卷材内部。在卷材下面流淌或雨水呛入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通过水泥砂浆结合层、保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想的屋面混凝土板渗入室内，形成屋面渗漏。就其形成渗漏的原因，我认为施工时环节质量精度不够也就是与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。现从施工角度分析几个处理屋面渗漏的方法。
1.屋面模板的支设
屋面模板支设是整个屋面系统的关键部分。它关系屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性、安全性、可靠性，这就要求支模牢固、稳定，有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的坡度，特别是屋面板材，注意屋脊、天沟、阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留得牢固不位移。模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞，混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因。
2、屋面混凝土施工
在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的砼厚度一致，同时老虎窗等突出部分要求一次成型，较少施工缝。在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型，易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在打混凝土前，我们要与混凝土公司协调试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工时，首先采用人工初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。屋面屋脊及天沟，阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混凝土成型后，人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养生。大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。尽量选用低热量或中热量水泥，如矿渣水泥、粉煤灰水泥等。减少水泥用量，尽量控制在450kg以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等降低水化热。改善混凝土的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性，降低水化热。大体积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层、分块对称流程，便于散热。加强混凝土养生工作，及时用湿润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。混凝土保养必须足日，确保混凝土强度，一律不得提前拆模。
3.节点及细部构造做法
改进节点做法，加强成品保护。节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封。落水管数量要求设置合适，同时落水管管口处等均要符合下述规定：（1）落水口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；（2）落水管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5%，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，落水口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应铺留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。
另外平屋面采用建筑找坡的做法。先在结构层表面按2%坡度用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
坡屋面在刚性防水层上预留钢筋施工瓦肋，外表面铺贴装饰瓦，首先要求基层采用干硬性混凝土拍打浇筑密实，瓦肋充分考虑装饰瓦搭接合理，防止衔接处由于水流过急流淌入瓦内。
4.屋面防水采用刚性与柔性相结合
采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水性，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。图纸设计要求结构层完成后先施工刚性防水层再施工卷材防水层，我们同业主代表、监理讨论一致认为不管平屋面或者坡屋面完成后，首先施工卷材防水层然后再铺设挤塑保温板，其后再施工刚性防水层。这样杜绝卷材老化后，雨水由于混凝土不密实产生渗漏，或者混凝土质量浇筑质量很好而不渗漏致积水产生顶棚霉斑现象发生。
确保屋面防水工程质量是一项系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
关键词： 屋面漏水 刚性防水 细部构造
屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，该工程设计中采用的是刚性混凝土防水与柔性防水相结合的方式。刚性混凝土防水由于温差应变，易开裂渗水采用双向Φ4@200钢筋混凝土；柔性防水，采用SBS复合防水卷材，该材料性能不错，但价格比较高。实际施工中业主方要求坡屋面采用相对廉价的含有机丙纶的卷材为主，该材料易老化，寿命短；平屋面由于流水坡度较小则按照图纸施工。
每当雨季来临时屋面天沟、阴阳角、老虎窗泛水处等就出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非常难。我们通过在原先开发的小区现场观察发现，每当下大雨时，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入卷材内部。在卷材下面流淌或雨水呛入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通过水泥砂浆结合层、保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想的屋面混凝土板渗入室内，形成屋面渗漏。就其形成渗漏的原因，我认为施工时环节质量精度不够也就是与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。现从施工角度分析几个处理屋面渗漏的方法。
1.屋面模板的支设
屋面模板支设是整个屋面系统的关键部分。它关系屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性、安全性、可靠性，这就要求支模牢固、稳定，有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的坡度，特别是屋面板材，注意屋脊、天沟、阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留得牢固不位移。模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞，混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因。
2、屋面混凝土施工
在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的砼厚度一致，同时老虎窗等突出部分要求一次成型，较少施工缝。在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型，易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在打混凝土前，我们要与混凝土公司协调试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工时，首先采用人工初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。屋面屋脊及天沟，阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混凝土成型后，人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养生。大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。尽量选用低热量或中热量水泥，如矿渣水泥、粉煤灰水泥等。减少水泥用量，尽量控制在450kg以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等降低水化热。改善混凝土的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性，降低水化热。大体积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层、分块对称流程，便于散热。加强混凝土养生工作，及时用湿润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。混凝土保养必须足日，确保混凝土强度，一律不得提前拆模。
3.节点及细部构造做法
改进节点做法，加强成品保护。节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封。落水管数量要求设置合适，同时落水管管口处等均要符合下述规定：（1）落水口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；（2）落水管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5%，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，落水口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应铺留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。
另外平屋面采用建筑找坡的做法。先在结构层表面按2%坡度用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
坡屋面在刚性防水层上预留钢筋施工瓦肋，外表面铺贴装饰瓦，首先要求基层采用干硬性混凝土拍打浇筑密实，瓦肋充分考虑装饰瓦搭接合理，防止衔接处由于水流过急流淌入瓦内。
4.屋面防水采用刚性与柔性相结合
采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水性，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。图纸设计要求结构层完成后先施工刚性防水层再施工卷材防水层，我们同业主代表、监理讨论一致认为不管平屋面或者坡屋面完成后，首先施工卷材防水层然后再铺设挤塑保温板，其后再施工刚性防水层。这样杜绝卷材老化后，雨水由于混凝土不密实产生渗漏，或者混凝土质量浇筑质量很好而不渗漏致积水产生顶棚霉斑现象发生。
确保屋面防水工程质量是一项系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。