【摘 要】
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分析商铺租金的空间结构,探讨其影响因素,对县级市的经济实力、消费水平、土地利用和城市规划研究有一定的参考价值.以新乡市中心城区商铺租金的实际调查数据为基础,运用多因素综合评价法、GIS空间分析法等,通过总结新乡市商铺租金的空间分布规律特征,进而探讨商铺租金的影响因素.结果表明:①新乡市商铺租金在空间呈高度的自相关性,租金水平呈近环状由市中心逐步向外围衰减,在市中心周围和西南方向存在高值异常区以及郊区存在低值异常区;②高-高(HH)集聚类型主要分布在解放大道东、和平大道西、向阳路北、平原路南的区域,低-低(
【机 构】
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河南省科学院地理研究所,郑州 450052
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分析商铺租金的空间结构,探讨其影响因素,对县级市的经济实力、消费水平、土地利用和城市规划研究有一定的参考价值.以新乡市中心城区商铺租金的实际调查数据为基础,运用多因素综合评价法、GIS空间分析法等,通过总结新乡市商铺租金的空间分布规律特征,进而探讨商铺租金的影响因素.结果表明:①新乡市商铺租金在空间呈高度的自相关性,租金水平呈近环状由市中心逐步向外围衰减,在市中心周围和西南方向存在高值异常区以及郊区存在低值异常区;②高-高(HH)集聚类型主要分布在解放大道东、和平大道西、向阳路北、平原路南的区域,低-低(LL)集聚类型主要分布在京港澳高速东、宏力大道北、西环路及南环路西的区域;③在商铺租金的影响因素中,交通条件、商服中心对商铺租金分布结构影响较大,人口密度和教育设施等公共配套完备性对影响租金结构局部分异.
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