新形势下商品房预售资金监管模式研究

来源 :房地产世界 | 被引量 : 0次 | 上传用户:honghuishupian
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
房地产经济对于我国社会经济的发展具有明显的推动作用,它也是民生保障的关键。我国房地产市场普遍实行了商品房的预售制度。在相对完善的商品房预售资金监管制度的支持下,我国加强了对商品房预售资金的使用与监管,目前这已经成为房地产行业的共识。因此,为进一步提高商品房预售资金的监管效果,本文简要分析了新形势下商品房预售资金监管模式,希望能够为相关工作人员提供帮助。
其他文献
本文在梳理现有住房租赁经营分类方法的基础上,分析住宅租赁服务的核心价值与新的发展趋势,并通过整理长租公寓咨询业务的切入点,挖掘新型业务蓝海,助力解决资产的数字化与投资决策问题,为租赁全生命周期风险管理提供借鉴。
GZ0320210114广州市住房和城乡建设局广州市财政局文件穗建规字[2021]13号各有关单位:根据住房城乡建设部、财政部召开的中央财政支持住房租赁市场发展试点工作推进会精神,为进一步促进我市住房租赁市场发展,加快推进试点工作,市住房城乡建设局联合市财政局对《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》进行了修订,经市人民政府同意,现印发给你们。请遵照执行。
期刊
由于我国大规模的人口流动和不断上涨的房价,人们面临着巨大的购房压力,越来越多的人选择租房居住,因而我国的住房租赁市场规模也愈加庞大。本文选取一线及新一线代表城市的租房数据为样本,利用词云分析、聚类分析和关联规则分析等数据挖掘技术对其进行分析研究,充分挖掘租房数据信息的规律和价值,并直观地展示当前一线及新一线代表城市的房屋供给状况。同时,结合当前住房租赁市场上租客的需求情况,找出市场存在的问题,向政
新建商品房的预售资金监管,对遏制开发企业故意拖欠工程款、延期交房和减少社会矛盾发挥了重要作用。重庆市于2014年3月1日对重庆市商品房预售资金首付款实施监管,自实施以来,曾根据市场情况变化进行了数次调整。近期,
期刊
按照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市政策文件解读工作实施办法的通知》(穗府办函[2017]313号)的有关要求,现就《广州市发展住房租赁市场奖补实施办法》(穗建规字[2021]13号,以下简称《办法》)相关内容解读如下:一、修订起草背景、依据、目标(一)修订背景实行租购并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。为加快培育和发展住房租
期刊
2021~2022年度,我国房地产企业数量保持稳定,增速明显下降,预计将稳定在10万家左右。总体销售额和平均销售额保持平稳增长的趋势,但市场整体存在一定的去化压力。并购交易事件数量增多,行业集中度将会持续提升。金融监管强化使得房企贷款增速放缓,土地成交金额和成交量同比下滑。新开工和竣工面积增长趋势稳定,升幅较小。房企权益销售占比显著下降,合作开发模式逐渐形成趋势。当前国内的房企发展主要面临着
期刊
保障性租赁住房政策的构建和落地需要充分评估其对房地产市场的影响。基于商品住宅“双市场”均衡机制,研究泡沫化和单市场调控下保障性租赁住房建设对“双市场”均衡的影响,为保障性租赁住房政策的落地提供建议。研究表明:短期保障性租赁住房政策会使租赁市场出现“量升价减”,销售市场热度降温;长期当保障性租赁住房的供给量调整到“双市场”均衡下的供给量时,租赁市场和销售市场出现“量价趋稳”,且政策效果因住房需求群体
目的为了提高抗击新冠疫情中对高职学生心理健康教育与辅导的针对性、实效性,对云南高职学生心理健康影响因素及主要特点进行统计分析。方法本研究采用网络问卷测查的方式,抓住国内抗击新冠疫情焦灼的关键期(2020年2月24日~29日),在云南4所高职学院,应用"抗击新冠疫情高职学生心理健康调适调查问卷"和"焦虑自评量表"测查了抗击新冠疫情中云南高职学生的心理健康的调适特点及其影响心理健康的因素,从中获取55
租赁住房对满足居民多样化住房需求有着重要作用。本文对发达国家住房租赁市场租金管制的历史背景、理论逻辑、管制模式及其经济社会效应进行了系统梳理。研究结果表明:租金管制在发达国家普遍存在,并对租赁住房市场的发展起到重要的推进作用;对租赁住房进行租金管制具有经济学、社会学和法学的理论基础;租金管制的负面效应可以通过管制模式和配套制度的合理设计而有效规避。据此,结合我国实际情况,提出加快构建租金稳定机制、