随着中国城市化进程的加快，城市在更新改造的过程中越来越多的历史建筑被摧毁。尤其是在建国前后这一特殊历史时期发展起来的具有时代鲜明特征的城市近现代建筑，由于历史年代并不久远，并没有引起很多的关注，很多建筑在我们还没有研究的情况下就已经被拆除了。近年来，相关学者逐渐认识到城市近现代建筑价值的重要性，并进行深入研究。乌鲁木齐是中国西部典型的近代城市，拥有丰富的近现代建筑资源。本论文以20世纪40年代至20世纪70年代乌鲁木齐近现代建筑作为研究对象，收集整理其历史资料，调研建筑现状，并对其发展再利用进行研究。　　本论文分为六个章节。第一章绪论主要从宏观环境到微观调查阐述了本论文研究方向的研究背景和研究意义以及论文的结构。第二章是概念解析并对乌鲁木齐近现代建筑的发展历程进行分期，为后文的调查研究提供理论基础。笔者在研究生学习期间对乌鲁木齐20世纪40年代至70年代优秀近现代建筑进行了系列的调研并收集到大量资料。在第三章笔者将重点呈现收集整理的调研资料，为后文对这一历史时期的建筑作品进行深入分析研究提供事实依据。调研采取结合历史资料、实地人员采访、文字记录、地图标注以及数码拍照的方式对建筑基本信息、内部空间、外部形态、历史沿革进行详细的记载。建筑的历史价值、艺术价值、科学价值在中国2013年新修订《中华人民共和国文物保护法》中有详细的说明，本文运用该价值体系对乌鲁木齐近现代建筑的价值进行评估，基于该评估体系，第四章以调研资料为基础对这一特殊时期发展起来的建筑作品的价值进行挖掘。第五章是对乌鲁木齐这一时期历史建筑保护以及再利用现状的分析研究，依据调研结果归纳总结乌鲁木齐对于这一时期历史建筑保护的原则，再利用的方式，并对保护很成功的案例进行重点研究分析，试图寻找出适合乌鲁木齐近现代建筑遗产保护的方法。　　第六章对全文做一个总结，对乌鲁木齐20世纪40年代至20世纪70年代这一时期近现代建筑未来发展的展望。