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绿色建筑的发展是节能减排和应对气候变化的重要抓手，并对转变城镇建设模式、促进新兴产业发展以及转变经济发展方式具有深远影响。随着越来越多的绿色建筑进入运营阶段，开展运营管理方法研究工作会非常重要。以调研天津生态城绿色建筑运营情况为基础，阐述了绿色建筑在运营过程中存在的问题。从运营机制设计和运营管理模式入手，提出绿色建筑运营管理方法，并通过天津生态城某办公楼项目对该方法进行了实施与探索，为绿色建筑运营管理工作的发展提供了理论和技术支撑。